En tant que maitre d'ouvrage d'un bâtiment passif, thermicien et conseiller maison passive certifié par l'IPH, j'entends dire beaucoup de choses sur les bâtiments passifs. Et il est clair qu'on entend tout et son contraire (comme ce qu'on trouve sur les forums de tous types). Comme j'aime le dire, il faut 5 secondes pour dire une bétise et il faut 5 minutes pour expliquer que c'est une bétise. Donnons-nous 5 minutes pour tordre le cou à quelques idées reçues...
Idée reçue n°1 : "Une maison super étanche ce n'est pas sain"
Il ne faut pas confondre l'étanchéité à l'air du bâtiment et la ventilation. En effet, dans un bâtiment passif, il y a très peu de fuites d'air (4 à 5 fois moins que dans un bâtiment "RT2012 standard"). Il y a donc très peu de renouvellement d'air par les fuites. C'est pourquoi un système de ventilation controlée est mis en place pour renouveller l'air intérieur. En maison passive, il est mis en place le système de ventilation double-flux avec échangeur qui permet un très bon renouvellement d'air. A noter que beaucoup d'habitants de bâtiments passifs ne ressentent pas le besoin d'ouvrir les fenêtres car le confort olfactif et la qualité d'air intérieur obtenus grâce à la ventilation double flux sont excellents.
Idée reçue n°2 : "On ne peut pas ouvrir les fenêtres en maison passive"
Je vous le dis : vous avez le droit et vous pouvez ouvrir les fenêtres dans un bâtiment passif! Ca ne remettra pas en cause la "passivité" de votre bâtiment si vous ouvrez la fenêtre de votre chambre 5 minutes de temps en temps. Encore faut-il que vous en ressentiez le besoin (cf. idée reçue n°1) ! Après, il ne faut pas non plus laisser la fenêtre ouverte toute la journée lorsque vous êtes en période de chauffe... car il se passe la même chose que dans tous les bâtiments!
Idée reçue n°3 : "Une maison passive, c'est invivable en été"
Le but de la maison passive est d'isoler le climat intérieur de la maison des variations climatiques extérieures et cela aussi bien en été qu'en hiver... Dire qu'une maison passive est invivable en été c'est comme dire que dans un thermos on peut garder une boisson chaude mais pas une boisson fraiche... La maison passive est fortement isolée pour protéger le climat intérieur aussi bien des attaques du chaud que du froid. Bien sûr, il faut prévoir des occultations sur les vitrages en été (tels que débords de toit, BSO, volets...) et/ou de la surventilation mais ça doit être le cas pour tous les bâtiments qui se veulent confortable en été sans climatisation active.
Pour preuve que le concept de bâtiment passif fonctionne dans un climat chaud, ces dernières années, le standard passif s'est de plus en plus développé autour de la méditerrannéen. Il permet justement un très bon confort intérieur en été!
Pour être définitivement convaincu, voici une campagne de mesure estivale réalisée dans une maison passive : cliquez-ici pour y accéder. Les courbes de températures sont très parlantes.
Idée reçue n°4 : "Une maison passive, ça coute plus cher qu'une maison RT2012"
La réponse rapide est : "oui si on raisonne uniquement sur l'investissement initial et non si on inclu les coûts de fonctionnement".
Toutefois, je préfère de très loin le raisonnement suivant. Plus long certes, mais moins réducteur si vous prenez le temps d'aller jusqu'au bout. Lorsque vous comparez le prix de deux produits, vous faites attention de comparer les mêmes choses non? Vous ne comparez pas le prix d'un sachet de pâtes avec celui d'un sachet de riz bien que les deux vous apportent des féculents. Toutefois, le riz vous apportera des éléments complémentaires que vous ne trouverez pas ou moins dans les pâtes. Et bien c'est pareil pour une maison passive et une maison "RT2012 standard". Les deux vous apportent un toit mais les qualités intrinsèques mesurées d'une maison passive conçue dans les règles de l'art ne sont pas les mêmes qu'une maison "RT2012 standard" conçue également dans les règles de l'art. Et on peut aller encore plus loin puisque la maison passive devra respecter également la RT2012!
Aussi, je n'ai pas peur d'affirmer et de prouver plus en détail qu'une Maison Passive est mieux qu'une maison "RT2012 standard" sur le confort thermique, l'acoustique, la qualité de l'air, l'indépendance vis-à -vis du prix des énergies, le vieillissement du bâti...
Vous voudrez surement des preuves :
- Confort thermique : il faut savoir que ce qui permet d'avoir une sensation de confort élevée à l'intérieur d'un bâtiment (aussi bien hiver que été), c'est d'avoir des températures homogènes. En effet, les études de physiologies nous apprennent qu'avec des écarts de température supérieurs à 3°C dans une pièce ou un petit bâtiment (telle une maison), nous sommes soumis à un inconfort plus important. Quand on y pense, on ne se sent pas forcément à un mètre d'une baie dans un salon en hiver. C'est physiologiquement normal...
Dans une maison "standard" Dans une maison passive
Images publiées à titre pédagogique - copyright PHI/LaMP
Dans une maison "standard RT2012", voici ce qui se passe en hiver : les menuiseries double vitrage rayonnent une température autour de 15°C (il fait froid dehors!), la température ambiante de notre thermostat affiche 20°C ou 21°C mais le plancher chauffant rayonne autour de 23°C (avec des radiateurs ce sera plus autour de 35°C/45°C). L'air froid des bouches de ventilation hygro rentre à 4°C ou 5°C dans le salon.... Vous constatez donc qu'on a des sources de chaud et de froid dans un habitat standard qui ont des différences de températures importantes : un delta de 40°C si on prend l'air froid qui rentre et le radiateur qui chauffe. On est loin des 3°C d'écart qui permettent d'assurer le confort, d'où une sensation d'inconfort notable et le besoin de chauffer plus pour avoir une sensation de chaleur dans "une maison standard".
Prenons maintenant le cas de la Maison Passive. Les menuiseries triple vitrage rayonnent une température autour de 18°C, la température ambiante du thermostat affiche toujours 20°C ou 21°C. L'appoint de chauffage apporte la chaleur nécessaire par la ventilation double flux ce qui permet de faire arriver de l'air neuf compris entre 18°C et 22°C. Les températures de surfaces et d'ambiances sont homogènes... C'est ainsi que vous avez le confort souhaité!
- Acoustique : fini les entrées d'air au niveau des coffres de volets roulants ou dans les menuiseries (de part la ventilation double-flux) laissant passer les nuisances auditives provenant de l'extérieur ou laissant passer à l'extérieur la musique que vous écoutez à l'intérieur.
L'étanchéité à l'air étant renforcée (4 à 5 fois mieux que ce qui est demandé en RT2012), il y a moins d'air parasite naviguant entre l'extérieur et l'intérieur et donc moins de sources de propagation disponible pour que le son parvienne ou sorte de votre habitat.
- Qualité de l'air : la mauvaise qualité de l'air dans les maisons neuves est une catastrophe. La RT2012 impose que les maisons soient plus étanches qu'auparavant mais tout ceci avec des systèmes de ventilation médiocre et/ou mal mis en oeuvre! En effet, la VMC hygro est actuellement retenue 98% du temps pour les projets de logements. Ce type de ventilation permet la modulation des débits de ventilation en fonction de l'hygrométrie ambiante. Plus l'ambiance est humide et plus la ventilation renouvellera l'air. Toutefois, il n'y a aucune prise en compte des polluants tels que formaldéides, odeurs et autres COV qui contaminent notre air intérieur. Ce système de VMC hygroréglable est réglementaire en maison individuelle mais vous ne le verez jamais dans des bureaux, commerces, centres hospitaliers nouvellement créés... Dans ces lieux, les réglementations imposent un renouvellement d'air plus important qu'en maison individuelle. D'où la mise en place de système double flux dans la très large majorités de ces nouveaux bâtiments.
Donc, pour faire simple, lorsque vous êtes dans votre maison, les réglementations estiment que la qualité de l'air n'a pas besoin d'être au même niveau que dans vos bureaux ou d'autres lieux. On autorise donc à limiter au strict minimum (et j'estime que c'est même moins que ça!) le renouvellement d'air et la qualité de l'air intérieur... Il est nécessaire de contrôler la mise en oeuvre du système de ventilation. Si déjà le contrôle des installations hygro étaient faites, les choses seraient "moins pires" mais à mon avis pas suffisantes. Une VMC double flux mal posée ne vaut pas mieux qu'une hygro en terme de qualité d'air. C'est pourquoi une maison passive avant d'être certifiée doit avoir un système de ventilation qui a été vérifié (pv de récéption à l'appui et implication du bureau d'étude avec l'installateur pour la conception du système de ventilation).
- Indépendance vis-à -vis des prix de l'énergie : prenons une maison neuve "RT2012 standard" où la facture de chauffage annuelle serait de 250€ en 2014. Ces dernières années, le prix de l'énergie (élec ou gaz) à pris systèmatiquement 3% à 4%. Si on regarde sur 15 ans cette augmentation, on se retrouverait à payer 450€ de chauffage. Si on prend la même maison mais énergétiquement passive. La facture de chauffage annuelle tournera autour de 80€ en 2014 et passerait à 145€ 15 ans plus tard. Résultat au bout de 15 ans, c'est 300€ d'économies par an uniquement sur le chauffage!
- Vieillissement du bâti : une maison passive est assurément exempte de ponts thermiques, étanche et bien ventilé ce qui n'est pas le cas d'une maison "RT2012 standard". Nous commençons déjà à constater des désagréments des ce type de bâtiment basse consommation. Les ponts thermiques combinés à une ventilation médiocre permettent la création de point froid ainsi que la condensation dans certaines parties du bâti. Cette situation est donc idéale pour accélérer le vieillissement du bâti. Ce n'est qu'une des pathologie que l'on rencontre, je pourrais en énumérer d'autres mais je pense que c'est assez clair pour que vous ayez un aperçu.
Revenons sur le prix! J'ai eu la chance de pouvoir faire un comparatif de coût d'investissement avec un constructeur entre une maison RT2012 et sa première maison passive. Nous avons établi que la maison passive était 8,5% plus cher que la même maison en "RT2012 standard". Pour comparatif, cela est moins important que l'augmentation tarifaire lorsqu'il est passé de la RT2005-BBC à la RT2012. En prenant en compte une période d'apprentissage inérante aux nouvelles techniques, une maison passive chez ce constructeur représentera moins de 5% de surcoût par rapport à une "RT2012 standard" d'ici deux ans. Est-ce que ce faible surcoût ne vaut pas un bâtiment qui dure plus longtemps, qui vous assure des charges faibles et une qualité de confort maximum? C'est à vous de voir...
*Vous avez pu constaté que je mettais des guillements aux mots "standard RT2012". Il faut bien comprendre qu'aujourd'hui, afin de vous proposer une maison au prix le plus attractif possible, la très grande majorité des constructeurs et maitres d'oeuvres font une maison répondant à la RT2012 ni plus, ni moins. C'est ce que j'appelle le "standard RT2012".
