Les critères généraux pour nous ont été les suivants :
- le budget est autour de 180 000€ pour le terrain+la maison,
- un terrain avec une superficie comprise entre 700m² à 1200m²,
- nous souhaitions être à moins de 30 minutes de Poitiers (ville sur laquelle nous travaillons tous les deux),
- être situé à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et primaire et 5 minutes à pieds des transports scolaires vers les collèges et lycées,
- être dans un environnement calme,
- avoir très peu de charges énergétique afin d'être le plus indépendant possible vis à vis des prix de l'énergie (bâtiment passif),
- avoir une maison confortable (thermique d'hiver et d'été; qualité de l'air) avec une belle exposition,
- avoir une maison à notre image et en concordance avec notre mode de vie : 100m² à 110m² habitable comprenant 2 chambres, 1 bureau (convertible en chambre), 1 cuisine "fermée mais pas trop", un petit préau pour le linge, un cellier centré, un garage, une possibilité d'extension....
Dans un premier temps, il est clair que l'achat d'une maison existante s'est écarté facilement : difficulté de trouver "la maison à notre image", rénovation importante pour arriver à quelque chose de confortable avec très peu de charges énergétique. Ces deux critères sont pour nous trop importants pour passer à la trappe.
Nous nous sommes donc tournés vers la construction d'une maison neuve. Il a donc fallu partir en recherche d'un terrain et faire des plans (Guillaume avait déjà fait des esquisses car il a toujours voulu construire!) qui concordait avec nos souhaits ou presque. Nous avons fait le choix de ne pas passer par un constructeur car ces derniers ne sont pas encore très portés sur la construction au standard "maison passive". Nous nous voulions donc pas payer le prix de l'apprentissage du constructeur ou du maitre d'oeuvre qui aurait probablement mis une plus value due à un manque d'expérience sur ce type de construction. Il faut tout de même dire que beaucoup d'effort ont été fait dans le secteur de la construction neuve ces dernières années. Toutefois, on peut faire beaucoup mieux de manière générale en terme d'étanchéité à l'air, de qualité de l'air intérieur et de conception (plans et/ou systèmes).
Si vous souhaitez avoir plus de détails sur la partie "reflexion de la conception" de ce projet, nous vous invitons à aller faire un petit tour sur le blog.
Pour faire la conception de notre projet, il a fallu définir des critères ou contraintes (nous vous laissons le choix du terme ;) ). Sans critères, impossible de faire un plan ou quoi que ce soit. Un architecte vous dira qu'il sera incapable de vous faire des plans sans critères mais que trop de critères compliquent la chose. Nous avons donc vite compris qu'il faudrait définir correctement nos besoins et laisser place aux compromis.
